Home staging – co to znaczy i jak się za to zabrać?

Planujesz sprzedać swój dom lub mieszkanie, ale nie wiesz, w jaki sposób je odpowiednio przygotować, by przykuć uwagę potencjalnych nabywców i przekonać ich do zakupu? Obecnie na rynku nieruchomości można znaleźć mnóstwo atrakcyjnych ofert – zarówno pod względem ceny, jak i lokalizacji. Sprzedaż lokum staje się sporym wyzwaniem. Dlatego, aby zwiększyć swoje szanse, warto zdecydować się nad home staging nieruchomości. To dzięki niemu wszystkie atuty zostaną odpowiednio wyeksponowane, przyciągając wzrok na dłużej i z większą skutecznością.

Home staging – czym jest i na czym polega?

Wydawać by się mogło, że home staging jest pojęciem stosunkowo nowym, dlatego nie wszyscy Polacy chcą korzystać z pomocy profesjonalistów w tej dziedzinie, czyli home stagerów. Jednak za granicą jest to dobrze znany i lubiany trend, który warto zgłębić także i u nas. Home staging polega na niezwykle profesjonalnym oraz kompleksowym przygotowaniu dowolnej nieruchomości na wynajem lub sprzedaż. Z kolei home stager jest osobą wykonującą ten zawód – to ktoś, kto potrafi zadbać o odpowiednie przygotowanie wnętrza lokum, by przykuwało ono uwagę, prezentowało się estetycznie, a przy tym nie wymagało zbyt wielkiego wkładu finansowego.

Home staging jest działaniem budżetowym i nie ma nic wspólnego z niechcianą manipulacją wnętrzem. Nie okłamujemy nikogo, nie tworzymy iluzji, że lokum jest idealne w każdym swoim detalu. To nic innego jak eksponowanie jego atutów, które sprawiają, że życie w danym miejscu jest prawdziwą przyjemnością. Można powiedzieć, że jest to nadanie drugiego życia wnętrzu poprzez użycie elementów dekoracyjnych, jakie stanowią wisienkę na torcie.

Podstawowe zasady home staging

Home staging nie polega na wykonaniu całościowego remontu w mieszkaniu czy domu. Dlatego też profesjonaliści pracujący w tej branży są w stanie odmienić wnętrze przy naprawdę niskim nakładzie finansowym. Pewne procesy można wykonać samodzielnie, nie angażując do tego ekspertów. Jednak jeśli chcemy uzyskać kompleksowy efekt, warto skierować się po pomoc do home stagera.

Do zasad home stagingu, które wpływają pozytywnie na wartość nieruchomości i sprawiają, że spełnia ona wszelkie kryteria estetyczne wchodzą m.in.:

• ogólny porządek w pomieszczeniach – niechlujnie pozostawione ubrania, naczynia zalegające w zlewie, kurz na podłodze czy półkach, nadmiar przedmiotów sprawiają, że potencjalny nabywca nie jest zainteresowany inwestycją. Dlatego warto pamiętać, że nieruchomość musi prezentować się estetycznie i czysto.
• przestronność wnętrz – niezwykle ważne, by pozbyć się wszystkich elementów, jakie zagracają lokum i sprawiają, że wydaje się ono znacznie mniejsze niż w rzeczywistości.
• pozbycie się elementów osobistych – chodzi o nic innego jak schowanie zdjęć rodzinnych, pamiątek czy dekoracji, które nadają intymności wnętrzu i nadmiernie wskazują na życie i osobowość obecnego lokatora.
• stosowanie dekoracji – nic tak nie dodaje estetyki wnętrzu jak świeże kwiaty, bogata roślinność w pokojach, świeczki, puszyste dywany czy miękkie, kolorowe poduszki.

Niezawodna pomoc home stagera w sprzedaży nieruchomości

Właściciele nieruchomości bardzo często uskarżają się na to, że podczas przygotowania lokum do oglądania nie są w stanie pozbyć się emocjonalnego stosunku do miejsca. To spory problem zarówno podczas przygotowania ogłoszenia, strojenia i porządkowania nieruchomości, a potem również przy prezentowaniu jej. Dlatego też warto skierować się po pomoc do home stagera. Jest to w końcu osoba obiektywna, pozbawiona wspomnień i więzi z danym miejscu. Doskonałe wyczucie estetyki, kreatywność, wyobraźnia przestrzenna sprawiają, że jest to swoisty ekspert w swojej dziedzinie, dzięki któremu każda nieruchomość zostanie szybko i korzystnie sprzedana lub wynajęta.